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整个房产圈、财经圈高潮啦,到底给中国的楼市带来多大影响?

整个房产圈、财经圈高潮啦,到底给中国的楼市带来多大影响?

这个消息一出,整个房产圈、财经圈高潮啦,到底给中国的楼市带来多大影响?房地产是不是要完蛋了?别着急,我们慢慢分析。首先请允许我占用点儿时间带你把原文看清楚。6月4号,财...

这个消息一出,整个房产圈、财经圈高潮啦,到底给中国的楼市带来多大影响?房地产是不是要完蛋了?别着急,我们慢慢分析。首先请允许我占用点儿时间带你把原文看清楚。

整个房产圈、财经圈高潮啦,到底给中国的楼市带来多大影响?

6月4号,财政部、自然资源部、税务总局、人民银行等四部委联名发布了一份通知,通知指出,将由自然资源部门负责征收的四项政府非税收入全部划转给税务部门负责征收,时间是从下个月开始试点,明年全部铺开。

有点猛,是不是画个关键词啊?四项中的国有土地使用权出让收入什么意思?说白了,就是卖地钱。你千万别小瞧了他,去年地方政府的这笔钱收了八点四万亿,什么概念?占了地方财政收入的80%几,你想想这是多大一笔钱呢?你回忆一下,十几年来,各大城市为什么这么愿意修路、铺桥、盖医院、造学校、搞基建?

钱哪儿来的呀?麦蒂呀,房价涨出来的,就因为这个方法,大大加快了中国城镇化的速度。说土地出让金是过去20年中国经济发展的发动机,一点儿也不为过。但现在不一样了,制度还是那个制度,钱也还是那笔钱,变化不大,但这钱划到谁的账上,区别可就大了。

我举个通俗的例子,今年过年,你妈突然对你说,以后这压岁钱还是你的吗?先帮你存着。你觉得性质能一样吗?好,接下来说一说有什么影响呢?首先辟个谣儿啊,这事儿出了太多的标题党了,人家文件说得清清楚楚,这钱依然是地方政府的,没有被中央拿走。

你脚指头想想归中央,这么大的事儿,至少需要经过全国人大吧。所以这个通知并不意味着土地出让金制度结束了,但它意味着地方头上从此带了一层紧箍咒,以后要多少你就拿多少,未来这个高增速啊,可能就要缓一缓,这是其一。

其二是对房地产开发商的影响,以前的开发商缴这个土地出让金啊,它可以拖一拖啊,睁一只眼闭一只眼就过去了,毕竟这钱有利息的,相当于变相融资了吗?现在不一样了,我换一个专业数钱的大佬来收,你还敢乱来不?所以靠。腾挪资金,冒进拿地的时代过去了,然后说房价,仅仅靠着这个消息就断定说房价从此凉凉的,我只能告诉你,认真,你就输了,关门散会。


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