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上海豪宅真的涨了吗?90%以上的人会错认为豪宅在大涨,有两个认知空白影响了你的判断

上海豪宅真的涨了吗?90%以上的人会错认为豪宅在大涨,有两个认知空白影响了你的判断

上海豪宅真的涨了吗?90%以上的人会错认为豪宅在大涨,有两个认知空白影响了你的判断,空白衣不理解豪宅的定价。举个例子,6月3号前台有个中介爆料成交了一套26.5万的三厢...

上海豪宅真的涨了吗?90%以上的人会错认为豪宅在大涨,有两个认知空白影响了你的判断,空白衣不理解豪宅的定价。举个例子,6月3号前台有个中介爆料成交了一套26.5万的三厢印象,你要么觉得有钱人傻高额接盘,要么觉得中介换在编故事。但是我告诉你,如果这套高楼层江景房成交价是26.5的话,那么三湘印象整个小区的。

上海豪宅真的涨了吗?90%以上的人会错认为豪宅在大涨,有两个认知空白影响了你的判断

均价也仅是19.6,当初三箱是一手房时,业主买下的价格是16万嘉尔,小区当时均价是12.18,根据一房一价表,头部江景房源就是均价的1.35倍左右,按照这个系数,前滩的一线江景小区二手均价也就是19.6,你还会被这个价格吓到,开发商定下的一房一价表会持续影响到二手市场。我再举个例子,绒状外。

他一号院六月成交了一套一楼224平米,单价24.5万的房源,一楼卖这个价,又要吓到很多人说房价涨了。事实上这个户型带夹层,送地下车库,车库还帮你安装了卷帘门。他在一首时定价是12.55儿,整盘的均价是12.15至均价的1.03倍。用这个系数算一下,融创外滩现在的二手均价是23.78,而我。

四月监测到的价格是23.97,所以复工后并没有长空白。二,对上海房价的记忆断片会让你觉得长了。一方面三价就低后,中介网站下架了大量的高价房源,很多人对房价的记忆停留在了去年上半年,也不知道今年一季度房价已经有了新的行情,因为我们一直在研究倒挂,所以全程跟踪不会被迷惑。

另外一方面,去年二手挂牌限价后。豪宅业主马上吸收,市场上几乎没有好房源,挂牌复工后,优质挂牌房源开始增多,成交由此拉动,很多人会被这种信息的干扰。

所以总结一下,豪宅优质房源原本就价高,再加上集中的城郊,让很多人误以为豪宅涨价,整盘看价格只是延续了第一季度的市场惯性。但是,这种舆情持续发酵后,豪宅还会不会涨?我们需要持续跟踪,关注我们身边的选房智库。


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